和顺花苑A、B、C小区物业项目竞争磋商公告
项目概况：和顺花苑A、B、C小区物业项目（AHQY-2025-040）的供应商应在安徽启元项目管理有限公司网站（www.anhuiqiyuan.com）获取采购文件，并于2025年08月 04日9点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目名称及内容
1、项目编号：AHQY-2025-040
2、项目名称：和顺花苑A、B、C小区物业项目
3、采购单位：霍山县和顺花苑ABC小区业主委员会
4、资金来源：自筹资金
5、项目预算及招标范围：和顺花苑ABC小区总占地面积：49164平方米，房屋总建筑面积：105413平方米，其中住宅78345 平方米，756 套，非住宅27068平方米，其中A区占地面积：24119平方米，房屋总建筑面积：52000平方米，其中住宅37170 平方米，356套，非住宅14830平方米，B区占地面积： 11123平方米，房屋总建筑面积：29243 平方米，其中住宅23885 平方米， 216 套，非住宅 5358 平方米，C区占地面积：13922平方米，房屋总建筑面积：17290平方米，其中住宅24170平方米， 216套，非住宅6880 平方米。主要包括房屋管理、出入管理、共用设施设备维修养护、秩序维护、保洁服务、绿化养护管理等，年物业费约为65万元，具体服务内容及有关要求详见采购需求。
6、收费标准：多层住宅0.4 元/月/平方米;高层住宅为 0.75 元/月/平方米;商业物业:0.8元/月/平方米。
7、标段（包别）划分：共1个包。
8、服务期限：三年（合同一年一签，年度考核通过后续签来年合同）
9、项目类型：服务类
二、供应商资格：
1、参照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、投标人应具有独立法人资格，营业范围包括物业管理(服务)等内容；
3、投标企业需经霍山县物业主管部门备案，否则投标无效（注：需提供霍山县物业主管部门出据的备案书，开标截止日前备案均有效）。
4、本项目不接受联合体投标；
5、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商（仅以下述渠道查询结果为准，其他网站无效）：
(1)供应商被人民法院列入失信被执行人的，
信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）；
(2)供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的，
国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）；
(3)供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的，
信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）；
(4)供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，
中国政府采购官网（www.ccgp.gov.cn）。
三、招标文件获取时间
1、时间：自公告发布之日起至磋商时间前
2、地点：安徽启元项目管理有限公司网站（www.anhuiqiyuan.com）
3、获取方式：本项目磋商文件（答疑澄清等相关文件资料）均由供应商从公告发布网站自行下载。
四、开标日期和地点
（一）开标日期：2025年08月 04日 9 时30分
（二）开标地点：安徽启元项目管理有限公司开标厅（霍山县中兴南路15号四楼）
五、联系方式
(一)采购人：霍山县和顺花苑ABC小区业主委员会
地址：霍山县和顺花苑小区
联系人：陈先生 联系方式：13965483064
(二)代理机构：安徽启元项目管理有限公司
地址：霍山县中兴南路15号四楼
联系人：范先生 联系方式：18326241524
咨询时间：2025年07月25日至08月03日,每日上午8时00分至11时30分，下午14时30分至17时30分，法定公休日、法定节假日除外。
六、发布媒介
安徽启元项目管理有限公司网站（www.anhuiqiyuan.com）
七、公告期限
本项目公告期限为5日。
1、供应商应当按照本项目采购文件规定的时间和地点参与磋商，供应商仅确定一名人员【法定代表人持本人二代居民身份证原件和法定代表人身份证明原件（或授权委托代理人持本人二代居民身份证原件和法人授权委托书原件）参加磋商会议。凡不能出示上述有效证件或到场人员与证件载明的人员不一致或未出席磋商会议者，响应文件不予接受，磋商资格无效。
2、答疑
供应商如果对本项目内容有相关疑问，可以以邮件形式提出，对采购文件进行的澄清、更正或更改，将在安徽启元项目管理有限公司网站（www.anhuiqiyuan.com）网站“上及时发布，该公告内容为采购文件的组成部分，对供应商具有同样约束力效力。供应商应主动上网查询，供应商须自行承担因未及时关注相关信息而引发的相关责任。
3、本项目相关公告在安徽启元项目管理有限公司网站（www.anhuiqiyuan.com）网站发布，请各位供应商注意查看有关竞争性磋商公告、答疑澄清等相关文件资料，如不及时查看造成后果由供应商自负。
4、严禁恶意低价或恶意高价竞标，对恶意低价或恶意高价竞标的，采购人有权进行调查处理，经查证属实的，其响应资格无效，同时给予限制投标资格等处理。
霍山县和顺花苑ABC小区业主委员会
安徽启元项目管理有限公司
2025年07月 25日
